Beginnend investeerder of professioneel belegger

Bij commercieel vastgoed zijn er in de basis twee manieren om de hypotheek aan te vragen. Daarbij wordt onderscheid gemaakt tussen twee groepen; beginnende investeerders en professionele beleggers. Voor beide groepen gelden verschillende regels voor het aanvragen van de hypotheek. 

Enkele veelgestelde vragen zijn:

• Hoeveel kunt u financieren?
• Hoeveel eigen geld moet u inbrengen?
• Wat wordt het rendement op uw investering?

Voordat u vastgoed aankoopt, is het belangrijk om op bovenstaande vragen antwoord te hebben.
 

Type onderpand

De kenmerken van het aan te kopen pand zijn belangrijk voor de financieringsaanvraag. Voor de verschillende soorten panden bestaan namelijk verschillende soorten financieringen.

• Is het pand verhuurbaar als woning?
• In welke stad of regio staat het pand?
• Is het pand al verhuurd?
• Is er in de stad of regio zogenaamde ‘opkoopbescherming’ van toepassing?
• Kan het pand worden gebruikt als winkel of kantoor?

Voordat u vastgoed aankoopt, is het belangrijk om op bovenstaande vragen antwoord te hebben. Vraag daarom nu een gratis adviesgesprek aan.
  

Toetsing

Iedere financieringsaanvraag (van groot tot klein, voor de beginnend investeerder maar ook de professionele belegger) wordt getoetst door de geldverstrekker. Welke regels gelden voor u?

• Met welke wetgeving heeft u te maken?
• Welke toetsnormen hanteert de geldverstrekker?
• Wat zijn de gevolgen voor de financiering en de kosten daarvan?
• Is de financiering haalbaar?

Voordat u vastgoed aankoopt, is het belangrijk om op bovenstaande vragen antwoord te hebben. 

Een goed begin is het halve werk

Bent u van plan om commercieel vastgoed aan te kopen? De financieel adviseurs van Boumij Hypotheken uit ‘s-Hertogenbosch kunnen u helpen om bovenstaande vragen te beantwoorden. Boumij Hypotheken beschikt over een team van ervaren adviseurs en een uitgebreid netwerk van geldverstrekkers.

Om goed voorbereid het aankooptraject van commercieel vastgoed in de breedste zin van het woord te starten, biedt Boumij een geheel vrijblijvend en kosteloos eerste inventarisatiegesprek aan. In dat gesprek komen in ieder geval alle bovenstaande vragen aan bod. Daarnaast is er natuurlijk ruimte om andere onderwerpen te bespreken. Dit gesprek kan worden gevoerd op kantoor, bij u thuis, per videoverbinding of telefoon. Dat kan overdag, maar ook in de avond. 

Tijdens dit gesprek zullen ook afspraken worden gemaakt over de van toepassing zijnde advies- en bemiddelingskosten. Vraag dan direct uw adviesgesprek aan!