Dit object vlakbij de binnenstad van en station van Heerlen herbergt drie appartementen, waarvan er momenteel slechts één is verhuurd voor ca. €645 per maand excl. De overige appartementen zijn beide te verhuren voor €760 per maand, waardoor er een huur uitkomt van €2.165 exclusief. De totale grootte van dit object is ongeveer 183 m².

• Appartement BG: ca. 66 m².
• Appartement 1e verdieping: ca. 59 m², verhuurd voor ca. €645 excl. g/w/e
• Appartement 2e verdieping: ca. 47 m², te verhuren voor ca. €760

Er is wel onderhoud vereist om de appartementen verhuurklaar te maken, de kosten worden geraamd om €20.000.

Beneden: 8/10, recent gerenoveerd.
1e verdieping: 7/10. Keuken wat gedateerd, rest redelijk tot goed.
2e verdieping: 6/10, oogt wat gedateerd en heeft wat aandacht nodig, met name het schilderwerk en isolatie.

Met deze investering komt het netto aanvangsrendement uit op 7,3%.